Все про ремонт дома от профессионалов: как проходит, что влияет на стоимость

Обратиться к профессиональным мастерам является наиболее оптимальным и перспективным выбором для человека. Это гарантирует качество и целесообразность проводимых работ. Заказывая ремонт дома под ключ, стоит понимать, что объем, особенности и стоимость выполнения напрямую зависят от типа здания. Это связано с конструкцией, назначением и расположением дома.

Особенности ремонта старых домов под ключ

Одним из сложнейших является ремонт старых домов под ключ, так как он требует оценки состояния здания. Бригаде необходимо проверить стены, крышу, фундамент, все элементы снабжения (вода, газ, электричество и канализация) и прочее. Только после этого можно приступать обсуждению работы.

Она включает в себя стандартные этапы:

• детальное планирование – дизайн-проект должен учесть все нюансы, риски и факторы, особенно, если дом имеет какое-либо историческое или наследственное значение (важно сохранить его атмосферу);
• составление контракта – в нем четко прописываются все будущие этапы деятельности согласно требованиям заказчика, их сроки и стоимость, также включается возможность непредвиденных расходов и прочего;
• демонтаж – все поверхности очищаются, старые покрытия снимаются, демонтируются конструкции (по необходимости) и подобное;
• восстановление – все конструктивные элементы и части здания ремонтируются (крыша, фундамент, пол, колонны, стены и другое), а также утепляются;
• обновление – все части или системы коммуникаций заменяются на новые и более современные.

В конце проводят отделочную деятельность и уборку. Для внешней и внутренней отделки используют качественные материалы, которые отвечают всем современным требованиям. После этого помещения убирают и сдают выполненную работу.

Нюансы в ремонте коттеджей под ключ

В сравнении со старыми и ветхими зданиями, коттеджи более новые и современные. Тем не менее, при отсутствии соответствующего ухода они относительно быстро выходят из надлежащего состояния. Их ремонт обычно требуется только с косметической целью, а не с капитальной.

Комплексный ремонт коттеджа под ключ состоит из тех же стандартных этапов, но есть некоторые различия. А именно:

• так как обычно все системы и элементы коммуникаций в порядке, то их необходимо только продиагностировать, иногда требуется заменить некоторые участки, а в редких случаях нужно их полностью поменять, тогда как в старых зданиях обычной проверкой все не ограничивается;
• чаще требуется добавить перегородки, а стены в сильном ремонте не нуждаются;
• обычно такие системы как отопление, водоснабжение, вентиляция и прочие не меняют, а устанавливают из-за их отсутствия;
• покрытия полов, стен, потолков и прочих демонтируют и меняют исключительно в декоративных целях, так как они редко бывают в плохом состоянии (но из-за некоторых обстоятельств, например, потопа, требуется полностью менять покрытие).

Также отличается и подбор материалов. Чем здание старше, тем ограниченней его выбор. С этой точки зрения, коттеджи дают больше маневра при подборе строительных материалов, что дает возможность полностью изменить как внутренний, так и фасадный стили.

Формирование стоимости ремонта дома

На ремонт домов под ключ цена формируется исходя из нескольких критериев. Основным является уровень сложности работ и общая площадь, на которой они будут проводиться. Чем габаритней здание, тем больше усилий, времени и материалов на него требуется. Также к этому относится и выбранный дизайн-проект. Современный, но уникальный, с индивидуально подходящей изюминкой, более сложен в исполнении, что также повысит стоимость.

Еще на цену влияет качество используемых материалов. Можно выбрать экономный вариант, а можно отдавать предпочтение только премиальному качеству. Например, ламинат намного дешевле паркета из красного дерева, а натуральный камень значительно дороже керамической плитки.

Опытность мастеров также играет важную роль. Квалифицированные и опытные профессионалы берут за работу больше, но и создают долговечные и качественные проекты, что гарантирует стабильность дальнейшей эксплуатации. В то время как начинающие могут допускать случайные ошибки, что приведет к раннему поддерживающему ремонту.

Регион проведения ремонта тоже влияет. В мегаполисах сама услуга будет стоить дороже, чем в небольших региональных городках. Хотя достать многие материалы проще в большом городе, а в небольшой необходима их доставка, что также входит в стоимость.

Цена также меняется в зависимости от сезона. Чаще всего стоимость услуги выше в теплое время года, а в холодное она снижается. Это обусловлено спросом на нее. Ремонт будет дороже и в случае, если используются современные и сложные технологии. Ярким примером является концепция «умного» дома.